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开家麻辣烫店接手转让店,有哪些需要注意事项

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开家麻辣烫店接手转让店,有哪些需要注意事项

开家麻辣烫店接手转让店,有哪些需要注意事项
来源:北京品味轩餐饮管理有限公司

2019-11-16 11:27|阅读:53326778

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  对想开麻辣烫店人来说,选择接手别人转让店,会省不少麻烦时间,也是不错备选途径。转让店之所以转让,必然会有转让原因,其中不少可能都是经营上出问题。在接收转让店时候,一定要小心谨慎,特别要注意的以下几个方面问题。

 

麻辣烫接手转让注意事项培训铺导

 


 

  :转让者是房东还是租赁者

  如果是房东出租店面,就应该请对方拿出有效产权证,根据产权证,对店面建筑面积、结构等情况进行详细检查,以实际店面确保房产证的信息相吻合。


  如果是其他租赁者在转让餐饮店,必须请房东出面,三方要进行当场确认,以分清店内物品所有权,待详细界定清楚,在合同上加以说明。


  第二:场地是否允许开办餐饮店

  对于这一问题,开麻辣烫店者不要单纯去听信转让者口头,应该到房产、消防、公安、环保、街道部门去做详细的咨询了解。此外,要分析该店转让原因,如果是经营因素话,就要思考自己该如何去避免类似问题。


  第三:转让费用问题

  转让费包括哪些,这一点一定要弄清楚,它是否包括房租费用?包括多长时间房租费用?这些问题更好答案,都可以从房东那里获取,要形成相应书面文件。


  第四:转让店有无历史遗留问题

  要求开麻辣烫店者要去自来水、供电、环保、煤气、供热公司等单位去了解该店面此前水费、电费、环保费、煤气费、供热费的缴纳情况,如果有上述遗留问题,则一定要在接手前彻底处理好。


  第五:转让店有无违法记录

  即要了解该店的工商管理费、应缴纳税款是否已缴纳完毕,有无罚款情况,与员工有无经济纠纷等。


  第六:确定合同法律主体及合同类别

  在确定没有问题后,应当场与相关权利人签订相关合同,必要时可以咨询专业律师,以确保所签订的合同完整有效,能够有效保护自己的合法权益。

 

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 第七:签订合同时,务必请房东到场

  现实中,当餐馆经营火爆之后,因房东反悔发生经济纠纷的事情数不胜数,最为常见是从合同里寻找破绽。如果房东老谋深算,在签订合同时即留下伏笔,那以后经营就会危机四伏。


  第八:要确保签订的合同完整有效

  签合同时可以咨询专业律师,或找几本关于《合同法》内容的书籍了解清楚。在这些地方多花一点钱,以后的经营就少了许多麻烦


  第九:支付转让费,应该在合同签订完毕、所有钥匙交接清楚之后进行。

  要注意,转让费支付宜晚不宜早,给自己多留下一点时间,以免后悔。


  第十:接手当日,马上换锁

  害人之心不可有,防人之心不可无。餐饮店的钥匙,特别是那些换手较多的经营场地,经手的人很多,可能就有很多人掌控过店面的钥匙。所以,一定要注意避免这一安全隐患。


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